اختلافات و دعاوی ملکی
در نظام حقوقی ایران، اموال به دو دستۀ اصلی «منقول» و «غیرمنقول» تقسیم شده اند. اموال غیرمنقول خود در سه دستۀ «غیرمنقول ذاتی»، «غیرمنقول حکمی» و «غیرمنقول تبعی» طبقه بندی شده اند.
اموال غیرمنقول ذاتی همان ملک (زمین) است که در تعریف قانون مدنی به عنوان مالی که نمی توان آن را از محلی به محل دیگر نقل نمود، تعریف شده است. رابطۀ اشخاص با ملک می تواند به یکی از این سه شکل باشد: ۱. مالکیت؛ ۲. حق انتفاع؛ ۳. حق ارتفاق به ملک غیر.
به دلیل ارزش مالی بالایی که املاک دارند، اختلاف و دعوی بر سر آنها زیاد است و بخش عمده ای از پرونده ها در دادگستری به پرونده های ملکی اختصاص دارد. یکی از دلایل عمدۀ شکل گیری چنین اختلافاتی، عدم آشنایی طرفین با حقوق مربوط به املاک است که آنها را درگیر دعاوی ملکی می کند.
وکلای متخصص در زمینۀ امور ملک می توانند در زمینه های زیر به شما راهنمایی ارائه کنند و یا دعاوی شما را دنبال و از حقوق شما دفاع نمایند:
- حق شفعه
- دعاوی تصرف(تصرف عدوانی، ممانعت از حق و مزاحمت)
- دعاوی ثبتی(ابطال اسناد معارض، دعاوی مربوط به اصلاحیه های ثبتی)
- دعاوی خلع ید
- دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه
- دعاوی مربوط به اثبات مالکیت و اثبات اصل حق ارتفاق و انتفاع
- دعاوی مربوط به اراضی ملی موضوع ماده ۵۶ قانون جنگل ها و مراتع
- دعاوی مربوط به تخلیه عین مستاجره
- دعاوی مربوط به تملک املاک و اراضی مورد نیاز دولت
- دعاوی مربوط به وقف(اثبات تولیت، وقف خاص و وقف عام و ...)
- دعاوی ناشی از آثار مالکیت(الزام به تنظیم سند و تسلیم مبیع)
- معاملات فضولی
- و سایر موضوعات مرتبط
اگر به دنبال وکلایی هستید که در زمینۀ ملک و مسائل حقوقی مربوط به آن دارای تخصص و تجربه هستند، لطفاً اینجــا کلیک کنید.